上車客入市上水彩蒲苑2房 以自由市場價395萬元沽

上車客入市上水彩蒲苑2房
以自由市場價395萬元沽

整體交投氣氛向好，買家對入市有信心，上水居屋彩蒲苑本月暫錄約3宗成交，分行最新錄A座低層06室，單位實用面積394平方呎，2房間隔，開價約410萬元，日前議價後以居二市場價395萬元易手，實用面積平均呎價10,025元。

新買家為上車客，見單位價錢合理，少有放盤，即入市單位自住。據了解，原業主則於1985年以約16萬元購入上址，當時單位未補地價。

彩蒲苑位於上水彩園路2號（中原樓市片區：上水）。發展商為房委會。入伙日期由6/1985開始。彩蒲苑共有4座，提供2112個單位。彩蒲苑的實用面積由338呎至438呎。彩蒲苑交通便利，鄰近港鐵上水站。小學校網為80。中學校網為北區。